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前往'弗里斯科湾

发布时间:2018-12-14 16:53:48编辑:注册万博会员-万博亚洲浏览(5359)评论览(37)

    万博官方manbetx字体大小 今年早些时候,SIRNA THERAPEUTICS宣布将其公司总部从科罗拉多州的博尔德搬到旧金山 - 这是生物技术公司在该地区扎根的又一个重要组成部分。从房地产的角度来看,本土和移植公司共同将传说中的海湾地区变成了该国最大的生物技术社区,占地1600万平方英尺。从旧金山到帕洛阿尔托的实验室空间需求没有显示出放缓的迹象,因为基因泰克和一流大学接近其他研究公司。 由于2000年技术泡沫的破灭,生物技术领域的热潮为该地区带来了第一线希望。旧金山大城市的办公室空置率仍居高不下,约为14.5%,而工业空置率则居高不下建筑物占5.8%。另一方面,实验室职位空缺很少,只占现有能力的4%。价格从每平方英尺每月5美元的2000高峰跌至1.75美元至2.50美元的低谷,再次上涨。 “年终价格将在3美元左右的范围内,”世界银行理查德埃利斯为美国西部生命科学集团的第一副总裁兼董事迪诺佩拉佐说道。“从现在开始,他们每平方英尺可能超过4美元。 “ 虽然一些生物技术公司签署了办公和工业领域的租约 - 今年早些时候,Tercica(股票代码:TRCA)在南旧金山的日立大楼占用了28,278平方英尺 - 大多数公司都在寻求新的设施或现有的结构,这些设施已被开发商重新用于满足他们高度专业化的需求例如,Wareham Development在湾区建造了大约100,000平方英尺的实验室空间,在Emeryville拥有225,000平方英尺的权利,在伯克利拥有125,000平方英尺的权利,加州San Rafael的负责人Rich Robbins表示,公司。 湾区的生物技术热潮在很大程度上受到了行业巨头Genentech(股票代码:DNA)的推动,该公司以在附近开设新店的新公司而闻名。 Connetics(CNCT),位于南旧金山的Tularik的Palo Alto和位于加利福尼亚州布里斯班的VaxGen(VXGN)都是Genentech的后代。 Genentech去年年底承诺在南旧金山租赁780,000平方英尺的空间,到2020年可达到5万博体育手机app,万博体育app官网,万博原生体育app.4亿美元。这标志着湾区历史上最大的租赁协议,并且“该公司已在该地区租赁数十万平方英尺,“纽马克太平洋公司的Ed Grammens表示。 底线随着实验室空间攀升和空置需求的减少,房地产价格上涨。一年后,生物技术租户可以支付每平方英尺4美元。 生物技术集群 - 例如湾区,剑桥/波士顿轴以及快速增长的圣地亚哥生命科学领域 - 通常围绕学术中心发展,通常与学术中心共享研究。在旧金山的案例中,斯坦福大学和加州大学伯克利分校占主导地位,但加州大学旧金山分校是一所研究生院,正在走向强势。其在Mission Bay的43英亩生命科学校园正在迅速成为该地区大部分生物技术研究的焦点。 实际上,Sirna Therapeutics(RNAI)在Mission Bay校园附近找到了一个空间,在一个经济企业区,提供城市工资和销售税的豁免。 “我们从大约5,000平方英尺的试运营开始,这将使我们能够让自己的脚湿透,”首席财务官Martin Schmieg说。 毫不奇怪,旧金山也是亚历山大房地产股票(ARE)的平局,这是一家位于帕萨迪纳的房地产投资信托基金,拥有生命科学专业。自去年秋天以来,该公司已经与Catellus Commercial Development完成了三项交易,用于包裹UCSF生命科学园区的土地。在今年早些时候的最新交易中,亚历山大以3200万美元的价格收购了705,000平方英尺,使其湾区总面积达到210万平方英尺。房地产投资信托基金的运营资金增长率高于平均水平,交易价格约为74,收益率为4.4%。贝尔斯登(Bear Stearns)分析师罗斯•斯莫特里希(Ross Smotrich 也许没有什么能证实旧金山作为生物技术圣地的地位,而不是加州再生医学研究所的监督者在5月初决定在该市建立该州新干细胞研究项目的总部。的确,旧金山部分地通过提供慷慨的让步来击败洛杉矶,圣地亚哥和其他地区。但这一新的奖项几乎保证了生命科学公司的不断涌入,并为该地区的经济提供了新的机会。 自由职业记者STEVE BERGSMAN经常写房地产。万博体育为您提供全亚洲前沿的娱乐享受,世界杯娱乐官网以及体育竞猜、趣味小游戏、娱乐馆等产品